姜堰是个宜居城市，但是想要在一个城市长住，拥有一套房子才是标配。
随着这几年楼市的快速发展，买房的门槛也在一年年的提高。以前可能40、50万左右就能上车，如今最少80、90万，很多区域甚至已经达到了万的买房门槛。
那么问题来了：当刚需不再“刚需”，这些楼盘是否还值得入手？当下的市场真的已经没有留给刚需的余地了吗？
01真实故事：手握万，买房很迷茫
下面是姜堰一个购房者的真实故事。
刘先生最近计划着买房，预算在万以内，首付30万左右。
学区暂时不在考虑范围内，交通嘛，不在特别远的地方就行。至于年轻人最关心的商圈，有车比较方便，不管去哪个商场，也无需太担心。
但就是这样的预算，也让人很是头疼！
万以内在姜堰买房，相比“捉襟见肘”的刚需，已经拥有较多的选择权了。但也正因如此，处在非常尴尬的境地。
姜堰新房市场上，太好的买不起，太差的看不上。一来二去，折腾自己，浪费精力，也错过了买房时机，陷入心慌迷茫。
于是两个人将目光投向了二手房。万的预算，首付就得30万，在目前姜堰二手房市场上，选择还是可观的。只是想要买到自己心仪的房子，还需花费一段时间，多看多了解。
这个购房者的买房故事还在继续，我想一定还有很多跟他们有着相同困扰的买房人：刚需，现在还能买哪里？
02预算万，到底还能买哪里？
“万预算，在姜堰买房没有方向！我该怎么办？”
近期，有不少买房人咨询，都是预算不是很高，纠结不知道买哪个。
对于这样的苦恼还是能理解的。现在已经不是闭眼买房的时代了，在买房时考虑的因素也越来越多。
既然有这么多人都在迷茫，不知道能买什么房子，那小编不妨带着大家来看看，目前姜堰新房市场上，预算万，到底还能买哪里？
于是，小编以最快的速度搜索了一遍目前姜堰市场上总价在万的项目，共4家，分别是力高保运·璟颐湾、凰腾·海姜广场、皇廷御苑与佳兆业壹号公馆，均集中在城西区域，具体详情看下图。
03刚需门槛越来越高，究竟是什么原因？
目前低价盘陆续清盘，高价地陆续入市，姜堰各个区域买房门槛不断提高。
对于刚需来说，在姜堰买房的确吃力！
随着近一年来，房价和地价结伴上涨，刚需客的买房门槛“今非昔比”！到底是什么让刚需买房越来越难？
从目前姜堰市场上的楼盘现状，分析发现，原因无外乎两点：
1、层高变低成为楼市宠儿！以前市场的那些楼盘都是30+层高，随着这几年的发展，你会发现越来越多的开发商选择建造16-20层的项目。由此小区品质得到了提升，价格上涨也就顺其自然。
2、随着人们对“人居”的要求越来越高，如今市场上大面积的房源也逐渐成为“主流”。现在的楼盘户型起步㎡左右，面积变大了，总价自然也就高了。延伸阅读：残酷现实！姜堰86%楼盘户型越做越大！买房成本变相拔高！刚需越来越难...
总的来说，还是因为房价涨了，层高变低，户型变大，房子的总价变高，那对于刚需来说，门槛顺势就抬高了！
最后结语：
留给刚需的时间不多了。
为什么这么说？除了正常的楼市发展带来的价值增长，还有类似近期较为火热的表象和一些恶意营销的包装。在这些综合因素的催化下，楼市产生了较为迷幻的刺激反应，而这些都将是刚需购房者所难以抵抗的。
那么在当下环境中，我们又该如何选择呢，我的建议如下：
一、可选择区域性价比更高的二手房房源。二手房有着更为直观的感受、已成型的配套和生活环境，其不可控因素较小，所以一些性价比较高的二手房完全优于区域新房。
二、优选大品牌房企。大品牌开发商有多年的开发经验，拥有更加规范的施工管理经验和质量监督机制。品牌价值大，对于品质要求就会更高，相应的在保值方面也会更有优势。
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